A entrega do loteamento Novos Bandeirantes voltou à pauta da Comissão de Obras e Planejamento Urbano da Câmara de Limeira nesta quinta-feira, 5 de março. Durante a reunião, a empresa Cemaband Empreendimentos Imobiliários apresentou uma atualização do cronograma: embora a expectativa anterior fosse março, a previsão agora é que as obras de infraestrutura sejam finalizadas em abril, com a entrega administrativa definitiva ocorrendo até junho de 2026.

Para verificar o estágio real das intervenções, o colegiado agendou uma diligência (visita técnica) ao empreendimento para o dia 10 de abril, às 9h30. O convite é estendido aos compradores, representantes da Prefeitura e da loteadora.

Participaram da reunião os vereadores Helder do Táxi (PSD), presidente; Márcio do Estacionamento (DC), vice-presidente; e João Antunes Bano (Solidariedade), secretário. Também estavam presentes técnicos das secretarias de Planejamento e Urbanismo, Obras e Negócios Jurídicos, além de representantes da loteadora e dos compradores. A reunião foi transmitida ao vivo e pode ser conferida na íntegra neste link.

Avanços

O advogado da Cemaband, Mateus Martins, informou que o ritmo das obras está acelerado, com diversas frentes de trabalho. Segundo ele, a malha asfáltica atingiu 92% de execução e a rede elétrica está pronta. “Trabalhamos para terminar a infraestrutura até o fim de abril, entregando o empreendimento à Prefeitura para fiscalização e autorização final”, explicou. Ele mencionou que as chuvas de fevereiro impactaram o prazo (março de 2026) que havia sido estimado na última reunião realizada na Câmara em novembro.  

Os representantes das Secretarias de Urbanismo e de Obras afirmaram que também fiscalizam constantemente as intervenções realizadas pela loteadora, para verificação da infraestrutura implantada em relação aos projetos. O grupo sinalizou que as concessionárias Elektro (energia) e BRK (saneamento) também protocolaram os pedidos de verificação das redes.

A secretária de Planejamento e Urbanismo, Ana Cristina Machado, esclareceu que após a conclusão das obras por parte da empresa, é de responsabilidade do Poder Executivo emitir o Termo de Verificação de Obra (TVO), documento necessário para que os compradores possam iniciar as construções de suas casas nos lotes.

Demandas  

Outro ponto abordado durante a reunião foi a dificuldade que os compradores dos lotes relatam enfrentar no atendimento pós-vendas e nas negociações de juros e parcelas agravadas pelo atraso na entrega. Sobre as cobranças, a defesa da Cemaband afirmou que as demandas são avaliadas caso a caso, com possibilidade de abatimento de juros dependendo da situação de inadimplência. 

A empresa apresentou um relatório prestando contas dos mais de 11 mil atendimentos realizados em 2025, mas alguns moradores contestam a eficácia das devolutivas.   

Visita guiada

Diante das reclamações dos munícipes sobre as dificuldades para acessar o loteamento, a Comissão de Obras da Câmara agendou a visita guiada para verificar o status das obras e cumprimento do cronograma pactuado. Segundo o presidente do colegiado, Helder do Táxi, a diligência é uma forma de dar mais transparência ao processo e permitir que os compradores possam conferir o que foi executado.